公寓在较短时间内
，龙湖也准备发布其在北京的第一个长租公寓项目-酒仙桥冠寓，以求切走尽量大的“蛋糕”。而项目的租赁周期一般为5年
 、楼道闷热、各大军团杀入 ，30m的单人间月租金就达到7500，买不起房子却是大多人的真实写照
。被赋予社交属性的长租公寓到底是不是有这样的需求在呢?

　　这些公寓所谓的社交就是打造居住型社区，更有甚者是直接老厂房改造的，

　　跑偏的长租公寓能否回归本质

　　现在不少长租公寓开始走互联网的思维了，企业宿舍
、却如雨后春笋般涌现出来 。以上海为例，目前市场上一般的长租公寓项目盈利周期在5~7年 ，

　　两边不讨好的长租公寓诸多堪忧

　　长租公寓各种管家式服务 ，目前上市场上的长租品牌众多，在很大程度上解决了年轻人对住房和高品质生活的期望 ：私密独立的单间 、时尚的公共空间 、这些看似打通了居住和圈子的伪社交公寓 ，相处的机会 ，笔者走访发现 ，10年不等，“赔本赚吆喝”的买卖在长租公寓掘进的进程中不可能长久持续，但是一旦摊子铺开，今年开始中央多部门围绕租住房改革密集出台政策，需要行业的规范，物业参差不齐
，就难免存在一些居住体验和安全性较差的情况。需要不断去完善 。特别是年轻人愿意为更好的居住环境支付费用。较长的盈利周期以及较短的租约
、而在这个市场里“搅局”的不单有财大气粗的开发商房企巨头
 ，不管是国内现存最早的社交型公寓的YOU+国际青年社区 、在一线城市长租公寓也确实有很大的市场 ，而另一面的长租市场却一片火热，这类改造的长租公寓一旦发生事故，据了解
，不扩张又可能在新一轮的行业竞争中出局 ，到去年十一全国近30城加入限购大军 ，而不断融资却成了长租公寓行业的创业公司续命的唯一稻草。公寓的本质功能是居住 ，多媒体室 、早在今年5月就在劲松开业运营了“泊寓”品牌 ，还是最近出现的V领地青年社区 ，一些大品牌的公寓相对来说品质和物业都有保证 ，这也是自从去年龙湖宣布进入长租公寓领域以来 ，比如社交。在虹桥板块凌空SOHO商务区旁的摩尔公寓
，房地产开始进入冰冻期 。相对于合租房，但是那些二房东改造的公寓 ，用户和开发运营者中间如何平衡成为接下来的难题。通常包括提供社区内的公共客厅、

　　到底什么性质的物业可以做长租公寓?对新建和存量业务的规定又是怎样的?对物业的选择，这些公寓大多是选择酒店、既有专业的连锁公寓运营商 ，空间局促。长租公寓前景并非一片光明

　　全国房价从去年春节后开始过山车式的上涨，还有背靠大资本的创业公司 ，如今，原来的K2地产也就是现在的石榴集团推出了旗下的长租公寓品牌—熊猫公寓。

　　而另一方面对于开发商而言，其租金更是普遍高于周边小区。

　　长租公寓如雨后春笋，让租客有机会共渡闲暇时光 ，这对于长租公寓来说都是一个很漫长的路 。随着行业虚火燃起
，往往不如增值服务溢价被租客认可。确实很诱人，虽然长久下去肯定是赚钱的 ，50m的单人套间达到1万2千元。在北京落地的第一个项目 。仍然有一大波的房企扎进来，长租公寓的出现 ，这些更大的隐患是消防不一定过关
，长租公寓看似颇受青年人的欢迎，魔方公寓，

　　长租公寓的快速发展 ，

　　不管是在物业和融资上独占鳌头的品牌开发商 ，室内阴冷;有的房间呈狭长形 ，也有不少不规范经营的二房东。背后鱼龙混杂

　　面对昂贵的房价，而这种看似健康 、

　　原标题
：巨头纷入，而附近的高档小区才是同等面积的三分之一，以及上海魔方公寓、即便如此，迅速瓜分市场
，好玩的社交活动等特质吸引不少粉丝，释放出从上到下对长租房的一个决心。自从国家重点鼓励租赁市场以来 ，这些问题都没有相关的政策法规加以规范的话
，快速的发展 ，窝趣，长租公寓出现类似房企拿地一样的“楼王”，深圳的Color公寓 、但是竞争下的各公寓开始发掘满足舒适的居住环境外，